家と財産を守るための〜不動産の相続対策
家と財産を守るための〜不動産の相続対策
文書作成日:2018/04/20


 賃貸マンションはおおよそ15年で補修、30年で修繕・取替を目安に計画的に修繕を行い、資産価値を維持していくことが大切です。




 築25年の賃貸マンションを所有しており、息子に相続してもらう予定です。私の代のうちにできる修繕を行いたいと考えていますが、どのような修繕が必要になるのでしょうか。




 修繕にかかる費用については、所有している物件の規模や構造によって異なりますが、まず修繕がどのくらいの周期で必要になるかを確認する必要があります。




 国土交通省や一般社団法人不動産協会等が目安として発表している修繕に関する資料をもとに、主要な部分の修繕周期をまとめると、下記が目安になると想定されます。


 項目によって周期の差はありますが、おおよそ15年で補修、30年で修繕・取替の周期になります。

 所有されている賃貸マンションは築25年とのことですので、修繕・取替などの項目について検討する必要があり、大規模な修繕が必要かもしれません。

 建物の使用状況や周辺環境等によって建物の劣化具合は変わりますので、一度修繕の専門業者へ相談し、修繕計画を立案されることをお勧め致します。


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    東海税理士会豊橋支部所属
    名南アライアンスパートナー
    MFクラウド公認メンバー
    freee 認定アドバイザー
    豊橋青色申告会 記帳指導担当

    
 対応業務一例:
  法人様向け業務一例
   月次監査 
   決算書・申告書作成
   納税予想、節税提案
   経営計画作成
   資金繰りシミュレーション
   組織再編

  個人様向け業務一例
   確定申告業務 
   決算書・申告書作成
   納税予想、節税提案
   経営計画作成
   資金繰りシミュレーション
   法人成り

   相続税・贈与税申告書作成
   相続対策(二次相続含む)
   財産診断
   相続シミュレーション
   不動産関連業務

  その他関連一例
   青色申告会 記帳指導担当
   確定申告無料相談


 
 対応業種:
  主な顧客の業種
   製造業 
   建設業
   運輸業
   卸小売業
   サービス業
    (芸能、美容院、飲食店など)
   農業
    (米、野菜、養豚など)
   不動産賃貸業    他
 対応地域:
   愛知県
        豊橋市・豊川市・
        新城市・田原市・
        岡崎市・蒲郡市・
        安城市・名古屋市
              他  全域対応
   静岡県
        湖西市・浜松市・
        磐田市・袋井市・
        静岡市・焼津市・
        牧之原市  他
   三重県
        桑名市・四日市市・
        鈴鹿市・亀山市・
        津市        他
  その他地域
    応相談 
           (※出張相談可)

      


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